Caminhos de árvores, jardins vegetais, espaços pensados para serem integrados por pessoas em contato com muito verde e a natureza. A biofilia, tendência mundial em projetos de arquitetura e urbanização, foi um dos pontos de convergência entre as palestras do diretor-presidente do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), engenheiro Carlos Valente, representando a Prefeitura de Manaus, e do arquiteto e paisagista paulista Benedito Abbud, durante o 1º Fórum Mercado Imobiliário Amazônico, realizado nesta quarta-feira, 8/3, no teatro Manauara, no Manauara Shopping, na avenida Mário Ypiranga Monteiro, nº 1.300, bairro Adrianópolis, Zona Centro-Sul.

Valente falou sobre “Manaus - a 4ª Melhor Cidade para Investimento Imobiliário no País”, onde a capital amazonense fica atrás apenas de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. Os dados são da Urban Systems, publicados pela revista Exame, comparando os anos de 2021 e 2022. Para Valente, os números mostram que os investimentos assertivos da Prefeitura de Manaus em licenciamento urbano, gestão mais eficiente e ações de desburocratização são responsáveis por esse resultado. Em 2021, Manaus estava em 5º lugar, subindo uma posição em 2022.

Em 2022, o Implurb licenciou 1.190.677,97 metros quadrados de área com novos alvarás de construção, expedindo 882 certidões para o mercado da construção civil. Entre as inovações para o Implurb, na gestão atual, Valente anunciou o Alvará de Construção Mais Fácil; os planos de Alinhamento e Passeio e o de Proteção de Margens e Cursos d’Água; incentivos para construções sustentáveis; e Plano de Reabilitação e Incentivos para o Centro Histórico de Manaus (área piloto).

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“Para a lista do ranking foram analisados municípios com mais de 100 mil habitantes, sendo esta a nona edição da pesquisa que avalia mais de 60 quesitos e indicadores nas áreas econômicas. O estudo inclui análises de infraestrutura, logística, telecomunicações, mobilidade urbana, transporte e saneamento”, comentou o diretor-presidente.

Os dados refletem o empenho da Prefeitura de Manaus para dar celeridade à aprovação de projetos e ao licenciamento urbano, permitindo novos empreendimentos imobiliários na cidade, como fruto da dedicação do corpo técnico da autarquia e da gestão municipal, com orientação do prefeito David Almeida.

NATUREZA 

Com foco na biofilia e na conexão da natureza e pessoas, o verde e o ambiente natural estão cada vez mais relacionados aos projetos urbanos de grandes cidades em todo mundo, seja de Manaus até Dubai, China, Egito, Estados Unidos e outros. E segue como forte tendência no mercado da construção e imobiliário. E este conceito de sustentabilidade verde e social foi abordado pelo arquiteto e paisagista Benedito Abbud, que tem 52 anos de carreira e mais de seis mil projetos assinados no escritório, incluindo na Argentina, Angola, São Paulo e também em Manaus.

“O evento é importante porque acessamos desde as tendências de produtos a serem lançados até o que está acontecendo no mundo. As tendências do mercado imobiliário não são efêmeras, como na moda. É mais perene. Quem trabalha no mercado e em novas urbanizações tem este conteúdo especial para ouvir técnicos sobre o Brasil. E essas tendências tendem a se alinhar”, comentou Abbud.

Para ele, Manaus segue o movimento do setor e está entrando no eixo de aquecimento, com uma tendência de melhoria, especialmente pela cultura brasileira de criar raízes, fincadas, com o bem imóvel. “É muito premente a necessidade do brasileiro de residência. Há muita necessidade de moradia própria. E no país o imóvel vai além de ser um local de moradia, mas também de um bem para negócios financeiros. Ele proporciona capacidade de valor”, completou.

Fotos:Clóvis Miranda / Semcom

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Abbud participou do projeto do Parque Jefferson Péres, na capital, e recentemente desenvolveu projetos como o Cidade Jardim (RJ), Raízes de Juquehy (SP), Le Parc (BA), entre outros. O evento serve como retomada do mercado imobiliário no Amazonas, destacando as oportunidades do setor que existem atualmente na região, tanto para morar quanto para investir.