O fundo que é dono de um dos prédios mais icônicos (e vazios) do Centro do Rio quer captar R$ 3,5 milhões junto a investidores para fazer frente às suas despesas nesta virada de ano, já que elas superam as receitas. Em agosto, o veículo já tinha levantado R$ 4 milhões.

Trata-se do fundo imobiliário FAMB11B, um dos mais tradicionais da categoria no Brasil e proprietário do Edifício Almirante Barroso. O arranha-céu da Av. Rio Branco abrigou por décadas a Caixa Econômica Federal, mas o banco estatal entregou as chaves em 2021.

Seus 31 andares ficaram 100% vazios por quase dois anos, e, até agora, o fundo gerido pelo BTG Pactual só conseguiu atrair para o prédio a loja de artigos chineses Casas da Mamãe e a empresa estacionamento NetPark. Assim, menos de 11% de sua área total estão alugados atualmente.

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Assim, as contas do fundo fecham no vermelho todos os meses. Se a captação do meio do ano serviu para cobrir os gastos até dezembro, a nova emissão de cotas visa a tapar o buraco até abril. O fundo não distribui dividendos aos investidores desde o fim de 2020.

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O edifício Almirante Barroso foi construído em 1957, nos anos finais do Rio como capital. O projeto arquitetônico foi de Paulo Mourão, J.A. Tiedemann e Ney Gonçalves, que venceram concurso da Caixa. Um dos destaques do prédio é um mural pintado pelo artista plástico Bandeira de Mello em 1969.

Fonte:O Globo