Com o aumento dos casos de estelionato no Amazonas, os cartórios de Registro de Imóveis intensificam o alerta à população sobre os cuidados necessários na compra, venda e aluguel de imóveis. Dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025 apontam que o estado registra cerca de 11 mil ocorrências de golpes por ano, uma média superior a uma fraude por hora, com crescimento expressivo nos últimos anos.

Para ampliar a segurança nas negociações, os Cartórios de Registro de Imóveis disponibilizam a plataforma RI Digital, que reúne informações oficiais sobre propriedades registradas no estado. Por meio do sistema, é possível consultar a situação jurídica dos imóveis e verificar quem é o proprietário registrado antes da conclusão de qualquer negociação.

A ferramenta permite a emissão da certidão digital da matrícula, documento que concentra o histórico completo do imóvel, incluindo dados do proprietário atual, registros de penhoras, dívidas, bloqueios judiciais ou outras restrições que possam impedir sua transferência.

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Segundo o presidente da Associação dos Notários e Registradores do Estado do Amazonas (Anoreg/AM), David Gomes David, a consulta à matrícula é uma etapa indispensável para garantir segurança jurídica ao comprador.

“As fraudes imobiliárias estão cada vez mais sofisticadas e, muitas vezes, se aproveitam da ausência de conferência em fontes oficiais. A matrícula do imóvel é o documento que comprova a situação real da propriedade e ajuda a evitar prejuízos financeiros significativos”, destacou.

Entre as práticas criminosas mais frequentes estão a venda de imóveis por pessoas que não são proprietárias, a oferta de bens inexistentes, a comercialização da mesma propriedade para diferentes compradores e a omissão de débitos ou restrições legais.

Investigações recentes envolvendo falsos corretores e organizações criminosas especializadas em fraudes imobiliárias demonstram o alcance desses golpes, que podem causar prejuízos milionários e afetar vítimas de diferentes perfis.

Especialistas orientam que, antes de realizar qualquer pagamento ou assinar contratos, o interessado consulte os dados do imóvel na plataforma oficial e solicite uma certidão atualizada da matrícula. A recomendação é confirmar se o vendedor é realmente o proprietário e verificar se existem impedimentos legais que possam comprometer a negociação.

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Com acesso a informações oficiais e atualizadas, compradores ganham mais segurança para realizar investimentos imobiliários e reduzem significativamente os riscos de serem vítimas de fraudes.