Trabalhadores com saldo no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) podem utilizar o dinheiro para facilitar a compra de um imóvel, desde que atendam às regras estabelecidas. O recurso pode ser usado para pagar parte da entrada, amortizar o saldo devedor ou reduzir o valor das prestações de um financiamento habitacional.

Uma das possibilidades é utilizar o FGTS como entrada na aquisição da casa própria, diminuindo o valor que precisa ser financiado junto ao banco. Essa alternativa pode facilitar o acesso ao crédito e reduzir o montante das parcelas mensais, dependendo das condições do contrato e do valor disponível na conta do trabalhador.

Quem já possui um financiamento imobiliário também pode usar o saldo para amortizar a dívida. Nessa modalidade, o dinheiro é aplicado para reduzir o saldo devedor, permitindo diminuir o valor das prestações ou encurtar o prazo restante do contrato, conforme a opção escolhida e as regras aplicáveis.

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Outra possibilidade é utilizar o fundo para pagar parte das prestações mensais. Em determinadas condições, o FGTS pode cobrir até 80% do valor de cada parcela durante um período de 12 meses consecutivos. A operação depende do enquadramento do financiamento e do cumprimento das exigências previstas para o uso do recurso.

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Para utilizar o FGTS na compra ou no financiamento de um imóvel, é necessário cumprir requisitos relacionados ao tempo de trabalho sob o regime do fundo, à propriedade de outros imóveis e à localização da residência ou do trabalho. O imóvel também precisa atender às condições do sistema habitacional. Antes de solicitar a operação, o trabalhador deve verificar as regras vigentes com o banco responsável pelo financiamento.