Valor do aluguel dispara 16% em 2023, mais do que o triplo da inflação

Dados divulgados nesta terça-feira (16/1) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) mostram que o valor do aluguel residencial disparou 16,16% em 2023.

O resultado do ano passado ficou ligeiramente abaixo do registrado em 2022, quando a alta no valor do aluguel foi de 16,55%, a maior em 11 anos. Os dados são do Índice FipeZAP, que acompanha o preço médio de locação de apartamentos prontos em 25 cidades do Brasil.

A variação nos preços dos aluguéis residenciais no país em 2023 foi mais do que o triplo do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que mede a inflação oficial brasileira. No ano passado, o IPCA foi de 4,62%.

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Descontada a inflação, portanto, a alta real do valor do aluguel no Brasil ficou em 11,54%.

Entre as capitais monitorados pelo levantamento da Fipe, as maiores altas no ano passado foram registradas em Goiânia (37,28%), Florianópolis (27,68%), Fortaleza (21,95%) e Curitiba (20,7%).

O preço médio dos novos contratos de aluguel ficou em R$ 42,53 por metro quadrado, segundo dados referentes a dezembro de 2023. Com isso, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados sai, em média, por R$ 2.126,50 – ante R$ 1.832 do ano anterior.

A cidade mais cara do ranking da Fipe é Barueri (SP), na qual o aluguel sai por um preço médio de R$ 59,06 o metro quadrado.

CONFIRA O PREÇO MÉDIO DO ALUGUEL POR CIDADE (R$/M²):

Barueri (SP): R$ 59,06
São Paulo (SP): R$ 51,62
Florianópolis (SC): R$ 49,81
Recife (PE): R$ 47,78
Santos (SP): R$ 45,50
Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10
Brasília (DF): R$ 40,57
São José (SC): R$ 37,88
São José dos Campos (SP): R$ 37,85
Belo Horizonte (MG): R$ 36,76
Curitiba (PR): R$ 36,17
Goiânia (GO): R$ 36,07
Campinas (SP): R$ 34,87
Praia Grande (SP): R$ 34,82
Santo André (SP): R$ 34,05
Guarulhos (SP): R$ 33,52
Salvador (BA): R$ 33,10
Porto Alegre (RS): R$ 31,67
São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76
Joinville (SC): R$ 28,39
Fortaleza (CE): R$ 28,36
Niterói (RJ): R$ 26,81
Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82
São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83
Pelotas (RS): R$ 17,59

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Fonte: Metropóles